В связи с земельным спором к адвокату А. Я. Экба обратился гр. С. Он пояснил, что приобрел дорогостоящий земельный участок в Московской области. Спустя три месяца с момента регистрации права собственности на земельный участок, к нему обратилась хозяйка смежного земельного участка с требованием отступить от границы 2 метра по всей длине участка, мотивируя свои требования тем, что прежний собственник самовольно захватил часть ее земли.

По имеющимся документам на консультации адвокатом было установлено, что спорные земельные участки на кадастровом учете не состоят, границы участков не устанавливались, межевание и согласование границ не проводилось. По мнению адвоката, возникший спор мог быть разрешен только в суде.

В ходе рассмотрения дела Лотошинским районным судом Московской области  была проведена сложная землеустроительная экспертиза, которая показала, что участок гр. С  действительно налагается на смежный участок, однако адвокат обнаружил ошибки и неточности в заключении эксперта и результаты экспертизы не были признаны судом и решение было принято в пользу гр. С.